Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet hakkı, kiralama, tapu işlemleri, ipotek, kamulaştırma ve benzeri tüm hukuki ilişkileri düzenleyen hukuk dalıdır.
Türkiye’de bu alan; Türk Medeni Kanunu, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde şekillenir.
Taşınmazlara ilişkin işlemlerde yapılan küçük hatalar, ileride büyük maddi kayıplara yol açabileceğinden, sürecin başından itibaren hukuki destek almak son derece önemlidir.
Tapu iptali ve tescil davaları: Hatalı veya haksız tapu kayıtlarının düzeltilmesi için dava açılır, taşınmazın gerçek malikinin hakları korunur.
Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve kira uyuşmazlıkları: Konut veya işyeri kiralamalarında sözleşmeler hazırlanır; tahliye, kira bedeli tespiti ve alacak davaları yürütülür.
Kat mülkiyeti ve apartman yönetimi uyuşmazlıkları: Site ve apartman yönetimiyle ilgili anlaşmazlıklarda mevzuata uygun çözümler üretilir, kat maliklerinin hakları savunulur.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve tapu işlemleri: Satış vaadi, devir ve tapu tescil süreçleri güvenli biçimde yürütülür, olası hak kayıpları önlenir.
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları: Devlet veya kamu kurumları tarafından yapılan kamulaştırma işlemlerinde müvekkilin mülkiyet hakkı korunur, adil bedel talebi takip edilir.
İpotek, haciz ve taşınmaz üzerindeki şerhler: Gayrimenkul üzerindeki kısıtlayıcı şerhler ve ipoteklerle ilgili hukuki süreçler yönetilir.
Miras yoluyla intikal eden taşınmaz uyuşmazlıkları: Miras paylaşımında veya tapu devrinde doğan anlaşmazlıklarda hukuki destek sağlanır.